夫妻财产公证不离婚(公证房产归属权需要离婚吗)_一言一语

其实夫妻财产公证不离婚的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解公证房产归属权需要离婚吗，因此呢，今天小编就来为大家分享夫妻财产公证不离婚的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

已经有离婚证为什么还要公证离婚协议书

你好，不一样的。离婚公证是公证处依法证明离婚的法律事实的真实性、合法性的活动。离婚协议书不需要公证，办理离婚手续后协议书就生效了。

但是如果是协议离婚涉及到房产问题的，比如离婚后需要过户的，有必要去公证，因为公证后在办理房产过户时如果对方不配合，你可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理，无需对方配合。

如果你担心对方在办理了离婚之后，在财产交接时对方不配合或者想反悔，也可以办理离婚公证。希望可以帮助到你。

结婚时父母出资买房离婚时补写借条还有效吗

男女结婚，父母出资买房的情况越来越多。而当离婚时，父母出资究竟是赠与还是借款往往成了争议焦点。主张赠与的，往往是没出钱一方，主张借款的，往往是出资一方。

对此，法律规定得很明确，只要父母当初出资时，没有明确表示为借款、没有借条，也没有明确表示只赠与给某方或者附义务赠与，一般都视为赠与给夫妻双方。

且房产登记在夫妻二人名下，该套房产应视为夫妻共同财产。

至于一方补写的借条，违反了夫妻共债共签原则，没有一方的签字，也没有一方的事后追认，即便房产属于生活所需，在诉讼中，亦很难被认定为借款。

而当房产登记在夫妻双方名下，赠与已成既定事实，事后补写借条，几无可能撤销或推翻先前的赠与法律关系。（王仁根律师）

夫妻间做的财产公证有法律效力吗

当然有，而且有必要，因为你们一开始只是玩玩对方而已，没感觉了就要离婚。为什么不为了保护自己而留一手呢？

夫妻俩协议离婚已到公证处公证，还没领证算是离婚吗

离婚前后办理都是协议书公证，此时公证处主要关注双方的签字行为，当然同时也会对文书内容做审查。离婚前或后办理公证，公证处对当事人申办公证所需要提供的资料会有不一样的要求。

如果是离婚前办理的，属于夫妻财产协议公证，如果是离婚后办理的是离婚协议书的公证(可以与留在民政局的离婚协议书一样或者不一样)。

这里存在一个问题，就是，婚姻关系存续期间的夫妻财产协议是说“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或…”，而，离婚协议书里面应该是“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理…”。

于是，要通过离婚协议来处理的话，前提财产属于夫妻共同财产。而婚姻关系存续期间办理的夫妻财产协议，可以针对个人财产或者婚后的共同财产。案件涉及的房产是婚前购买，各自占有二分之一。我们认为这应该是婚前的个人财产。那么该房产并不属于离婚协议书里需要去进行分割的财产。即有了房管部门的意见了。

如果你打算通过夫妻财产协议公证，对该房产的归属进行一个1％、99％的约定，个人认为是不可行的。主要是这个比例奇特，我不知道这是否是对“共同所有”的正确解读？？如果共同所有意味着比例相同，你配偶占有50％，她仅能通过约定将其中的25％约定予你，那么应该是25％、75％的比例。如果共同所有意味着当事人可以随意约定比例，那…就没问题吧。

不过通过赠与合同处理就没有任何毛病了。

但是哪一种所需要的费用更低我就不清楚了。需要考虑公证费+税费等等。