如何公证夫妻双方财产(办理房产证为什么需要夫妻双方都要公证)_一言一语

大家好，关于如何公证夫妻双方财产很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于办理房产证为什么需要夫妻双方都要公证的知识，希望对各位有所帮助！

和丈夫是半路夫妻，没有自己的孩子能不能做婚内财产公证

是不是半路夫妻，有没有自己的儿子，都可以做婚内财产公证，财产上彼此界限清晰了，才能坦诚的相亲相爱，踏实的过日子！

办理房产证为什么需要夫妻双方都要公证

很多夫妻在结婚后，通过努力工作积累了一定财富，名下的房产也不止一套。这个时候，一些夫妻会对房产进行公证，手续也比较简单，带上房产证及身份证、结婚证等材料，到当地公证处办理即可。房产通常是家庭财产中最大的部分。那么，婚后房产公证的意义是什么?

一、婚后房产公证的意义是什么?

开展婚姻财产公证，是社会文明的前进。历史的发展演变了社会的进步，人们在需要法律保护物质利益的同时也需要保护其精神权益。表现在婚姻关系方面就是婚姻自由，而离婚自由作为结婚自由的补充内容在人们的精神生活中起着举足轻重的作用。保障离婚自由有利于及时解除感情确实己破裂的婚姻关系。婚姻财产公证正是保障离婚自由的一种切实可行而且有效的措施，它有利于及时解除因分割财产纠缠不休而无法获得婚姻自由的当事人的精神负担，为各自的精神生活卸去枷锁。随着经济体制改革的不断深入，国家开始越来越多地运用法律手段来调整和解决各种经济关系，公证作为法律手段之一，在调整和解决破裂婚姻家庭关系中，将发挥其独特的作用。

有利化解纠纷减少诉讼成本。旧的婚姻家庭制度转化成新的婚姻家庭制度的同时，人们的婚姻观念也发生了重大变化，从而形成新的矛盾、产生新的问题，离婚纠纷成为一种社会现象，再婚成为了一个新的社会内容。而无论结婚、离婚还是再婚，涉及最多的便是夫妻财产的所有、使用、处理、分割、继承等问题。开展婚姻财产公证，可以在法律上给调解部门及婚姻登记机关提供最直接的工作依据，从而起到预防纠纷、的工作依据，从而起到预防纠纷减少诉讼的作用。

二、房产公证的范围是什么?

房产公证是一项非常常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证外管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各盛自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。

综上所述，婚后房产公证是财产公证的一类，夫妻双方通过对房产所有权进行公证，可以明确房产的归属，这样一旦今后闹离婚，可以降低房产分割的矛盾，并且，节约诉讼成本。这些就是婚后房产公证的意义。当然，房产公证不仅局限于在婚后，在婚前进行公证的情况也比较多。

夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理

您好！

这种情况下，首先要判断的是，房产属于夫妻共同财产还是在世一方个人财产。

如果是在世一方个人财产，房产可不做处理

如果是夫妻共同财产，就要办理继承过户手续。

因此，题主的问题有两个关键点：房产的归属、房产的继承。以下分别就这两点做一个说明。

房产的归属

这里需要向题主阐明的第一个观点是：房产登记为夫妻中一人名字，不意味着房子一定属于个人。

很多人会有这样的疑问：我国不是实行不动产登记制度么？房产的产权人不是以登记为准么？

但是，关于房产的所有权问题，有关的法律规定比较多，例如《婚姻法》。

在夫妻婚姻存续期间获取的房产，如果是用夫妻共同财产（或者反过来说：没有用能够明确证明的个人财产）购买、或者通过继承或赠与且未声明给个人的，均视作是夫妻共同财产。

以下列举几种常见的属于个人财产的情况，供题主参考。因为题主提到“房产是在世一方名下”，我们均以在世一方为主语：

婚前个人房产

婚后使用个人财产购入的房产（个人财产需有证明）

婚后继承所得的房产、且在继承时明确指定完全由个人继承

婚后接受赠与所得、且赠与时明确仅赠与给个人

婚后夫妻共同获得，但是夫妻之间有财产分割类协议、声明仅归属于个人的

房产的继承

如果房产属于夫妻共同财产，处理手段就是：继承过户。

这里需要想题主阐明的第二个观点是：夫妻一方去世，另一方不可能“自然”获得房产的全部产权，必须要办理继承手续。

1.为什么要办理继承手续？

这与我国现行《继承法》的规定有关。

当一个人去世，其生前个人合法财产变成“遗产”。遗产是要被继承的，如果生前留有合法有效遗嘱，由遗嘱指定的继承人继承；如果没有留下遗嘱，就要按照法定继承执行。法定继承情况下继承人包括了：配偶、子女、父母（第一顺序继承人）。

当以上继承人中存在的情况下，就会发现：原本俩人挣来的房子，变成很多人都有份额了。所以——在世一方不可能自然就拥有了房产的全部产权。

如果不办理继承，最直接的结果就是：房产的部分产权处于“空白”状态，没有人有产权。房产不能进行任何处置（售卖、出租等），即便是居住，如果引起其他继承人争议，恐怕连居住权也难以保障。

2.如何办理继承手续？

处理的手段就是办理继承、过户。

这里向题主阐明第三个观点：继承不要拖延，抓紧办理，否则未来遇到的麻烦只可能更多。

关于如何办理的问题，简单阐述一下，分为以下三个步骤：

步骤（一）：确定继承人。

如上所述，遗嘱继承人（如有）、或者法定继承人都有谁。

先通过协商沟通的方式，确定最终的继承人。因为继承权是可以放弃的，因此，大家本着相互协商的角度，商量好谁接受、谁放弃。

这里仅做一个提示：尽可能将继承权集中，别太分散。

步骤（二）：继承办理。

协商会有两种结果：大家都同意了；大家不同意、协商不成。针对这两种情况，介绍一下主要的两种办理方式：

都同意了，意味着继承人之间没有争议。这种情况下，准备好材料（包括房产证明、继承人身份证明、去世人和继承人之间的亲属关系证明、死亡证明等四大类），一起去公证处办理《继承权公证书》。

不同意且协商不成，意味着继承人之间有争议。这种情况下，要走诉讼程序。判决结果，是由法院出具《法院判决书》。

步骤（三）：办理过户。

继承人拿着上面的公证书或者判决书，再去不动产登记中心办理过户。

二婚婚前财产公证，你能接受吗为什么

二婚婚前财产公证，我是既支持，又反对，虽然说的很矛盾，但是从法律和伦理角度分析自然不一样了。

从法律角度上看，婚姻法规定，夫妻一方婚前财产属于个人财产，与另一半无关。为了保险起见，还可以进行公证，这就是双保险。二婚也是结婚，甚至可以说吃一亏长一堑，更应该注意了。一般婚前公证财产类型主要有房产、车辆、股份、贵重金属、艺术品等。

从伦理角度分析，我不支持二婚婚前财产公证。除非对另一半的人品抱有疑虑，不然为什么要公证呢？已经是二婚了，应该吸取头婚的经验和教训了。除了是刘强东和马云之类的顶级富豪外，个人真感觉没有必要。解决的办法有很多种，最简单的就是不结婚，当个钻石王老五多好，女朋友可以多谈几个。

那你又说了，如果是穷光蛋怎么办？如果是穷光蛋，还要婚前财产公证，纯粹是吃好了撑得！

讲解法律知识，我是认真的！

夫妻感情不和，其中一方单独买房，这种情况该如何公证为个人财产

如果有证据证明系用婚前个人财产全款购买并登记在个人名下，那该房产系个人财产，是否公证已不重要。但如果是用婚后夫妻共同财产购买或仅用个人婚前财产支付了首付而用婚后收入还贷的，就需要双方对房产有协议，如果协议约定归其中一方，且登记在个人名下，那该房产归个人所有，是否公证也不重要，当然，如果能公证就会更加稳妥。