其实房屋租赁税率的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房屋租赁税率2021税率9%和13%，因此呢，今天小编就来为大家分享房屋租赁税率的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
租房发票税点怎么算
房屋租赁发票税点包括：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
房屋租赁税率是多少房产税如何征收
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个人出租住房主要涉及6个税种和两项收费，具体来讲：
1.增值税（减按1.5%征收，月租金30000元以下免征）;
2.城建税（以缴纳的增值税为计税依据，7%、5%、1%分城市、乡镇三个档次）;
3.房产税（按租金收入4%征收）;
4.城镇土地使用税（目前免征）;
5.印花税（目前免征）;
6.个人所得税（月租金4000元以下，减800元费用后按10%征收，月租金超过4000元，按租金收入20%的比例减除费用后按10%征收）。
7.教育费附加（以缴纳的增值税为计税依据3%）;
8.地方教育费附加（以缴纳的增值税为依据，目前湖北省1.5%）。
特别提醒：
1.个人住房出租目前很多地区采取了综合征收率的办法，不同地区可能标准不一样，但实际上也是分税种征收的，一般都会根据月租金多少规定不同档次。
2.根据即将出台的新的减税措施，2019年1月1日起，增值税月起征点将提高到100000元。因此实际缴纳时，因为绝大多数个人住房出租月租金在30000元（2019年起提升至100000元）以下，可能只会涉及房产税和个人所得税。
房屋租赁税率和房屋租赁税率2021税率9%和13%的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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