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房贷由夫妻共同申请，离婚后该油谁来负责还
夫妻离婚涉及未还清房屋贷款怎么处理？
一般来讲夫妻关系存续期间贷款购房，不管房子是写一个人的名字还是写夫妻两人的名字，贷款手续都是由夫妻两人来办的，从法律上讲两个人都有还贷的义务。当然，从形式上讲，一人作为主贷人设立银行账号，并从该人账号上还款，这是操作形式。
当夫妻离婚时通常要处理这套房屋归属同时也会处理贷款问题。一般来讲不管是双方协商还是法院判决，通常是判决房归一方，给另一方相应补偿，而贷款就由得到房屋的一方继续来偿还。
如果房子登记在一个名下，且房子分配给原登记所有人，这事儿处理起来就比较简单明了，原本就不具名的人拿到补偿就跟房子和贷款都没关系了，一切后续还贷事宜都是由登记所有人来处理。
如果房子登记在甲名下、由甲的账户还款，但离婚时却分配给乙，也确定由乙继续来还贷怎么办？这时就相对复杂些，在贷款未还清有抵押的情况下，想要变更房产登记及调整还贷人，这要经过银行同意，如果银行同意都做好变更一切就很明了。但如果银行不同意在贷款还清还变更所有人呢？这时就只能由乙先使用甲的还贷账户来还贷，到还清贷款后再依据离婚协议或法院判决办理房屋过户手续了。
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杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。
婚前协议共同首付还房贷，只登记一方名下，请问房产归属
婚前协议共同首付还房贷，房子登一人名下，房产还是属夫妻共同产财，但你还得去公证，还麻烦些，不如把房产证直接写上夫妻二人的名字，多好，省事有安心。
我想离婚因为两个孩子都不是我的，夫妻共同财产怎么分
夫妻离婚分割共同财产，原则上是各50％。
一、不因贡献大小，出现财产分割不均。
男女婚后，一方工作，另一方在家操持家务。工作一方的劳动收入，视为夫妻共同财产。夫妻共同财产处理时，不因本事大小或贡献大小，就分割问题出现不同。
二、离婚前私自转移夫妻共同财产的行为。
夫妻一方因感情破裂，需要离婚。如果其中一方有私自转移资产的行为，一旦被发现，就分割夫妻共同财产时应当少分或不分。当然，被私自转移的夫妻共同财产应当予以追回。
三、关于“孩子不是你的”，有可能影响夫妻共同财产分割。
1.前妻带来的？也就是你是继父。
如果你在婚后没有依法办理继子女的收养手续，那么随着你们的离婚，继父子女关系就消亡了。不存在支付抚养费的问题。
如果办理了收养手续，视为你的孩子。你们离婚时，可以依法解除这个关系。
2.你妻子出轨而生育的孩子。
她出轨又生育了两个孩子，如果你在里面没有过错的话(比如默认她找人生育孩子，间接同意或支持她的行为)，你可主张她少分财产。出轨生育两个孩子，应该是比较恶劣的，分财产的比例从50％应降到20%左右。当然她还得抚养两个未成年人，考虑到两个孩子的抚养问题也有可能在40%。
3.如果是你同意的“试管婴儿”，视为你的孩子。
当然还有其他的具体情况，但处理方式方法不外乎这三种。孩子的抚养问题，跟夫妻共同财产的分割，没有法律上的直接关系。财产是夫妻的，不涉及孩子。
四、有种特殊情况需注意。
就是你们家的孩子已经成年了，多年来都参与了你们夫妻共同经营的企业(有其劳动参与，但并不属于雇佣)，则应先行进行家庭财产分割，然后才是夫妻共同财产分割。
家庭财产分割一般是按份共有，就是按人头分(比较复杂。得考虑到孩子成年之前的积累问题，参与度问题……);而夫妻共同财产是共同共有，分割虽然也是按等份原则，但具体处理起来还是挺难的。像房屋，总不能一人一半吧？机械也不能一人一半吧？耕地的处理问题，也是老大难。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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