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新年甚至还没开始，世界各地的抢夺战就已经开始了。

仅上个月，就有约25个城市，包括桂林、晋江、呼和浩特、南宁、保定等。出台人才补贴、新城市居民落户购房补贴等政策。

早些时候，Xi安甚至创下了一天8000人的记录。从零门槛落户到货币补贴，一二线城市从抢“人才”演变为抢“人”，落户门槛越来越低。

成都作为西部最大的中心城市，在抢人大战中长期处于中游，暂时落后于Xi安、杭、渝、长等城市。

数据来源于国民经济。

经过第七个普教计划，成都已经意识到如果政策力度不够，人口增长是无法真正控制的。

所以，就在上周，成都发布了《成都市户籍登记管理办法》的通知，全面放宽落户限制，提前启动了2022年的抢人大战。

在新公布的落户政策中，重点放在了放开专科落户限制上，放开了托管落户，这对于很多受学历和排名限制的人来说，将是极大的利好消息。

具体到新政策的内容，有一个最重要的变化：

学院落户成都

1.35岁以下全日制高校毕业生可立即落户东部新区或郊区；

2.也可以把户口从东部新区或者郊区转到主城区。你只需要在主城区(高新区、天府新区、老5区)有单位社保即可；

最新的！成都户籍管理办法发布！

上大学可以直接落户郊区，中心城区房票会大大增加；关于学历落户的政策演变，过去规定以前的专科生只能落户远郊。在实践中，他们通过横向搬迁获得了一两个圈子的户口。

今年的大学生需要交一个月的社保。以前的大学生只能在远郊定居，然后根据社保情况横向流动。这个周期至少是1-2年。

但新政策出台后，35岁以下的大学生可以直接落户郊区，政策允许他们从东部新区和郊区迁入主城区。

这将大大增加成都主城区的房票。联想到2021年，成都的彩民数量会大幅下降。三重熔断项目仅占全年新增取证的7%左右，彩民超过1000人的项目只有25个。

2021年摇号人数将超过1000人。

主城区和郊区高校落户放开后，通过调整社保(换工作、挂靠等。)，他们刚刚从两个变成了一个。

比如宫子玉，绵阳户籍，全日制大专学历，在武侯区工作，缴纳社保3年。现在他想在天府新区买房。

公子雨跳槽到天府新区，公司出具了劳动关系证明。然后张三通过大专学历落户双流，再通过工作调整把户口迁到天府新区，最后拿到了第一个资格。

大多数人目前买房的痛点都集中在序列上。从过去的资格赛到序列战，各区红盘的争夺焦点其实是第一名和第二名的争夺。

想加入红盘摇号，必须先取得楼盘所在限购区域的顺义资格。很多人有好几年的社保，但是缺少这方面的户口，只有第二种资格。坐着看红盘子流泪，他们现在可以通过这个手术改变人生。

有两个大家比较关心的问题，也得到了解答：

1.避难可以获得买房资格吗？有三种情况：

1.父母为外地(成都市行政区域外)户籍在我市定居的

到底该归入哪个区？除了结合自己的工作生活半径，还是要看房价的脸色。建议根据自己的预算谨慎选择。

推荐落户区域为高新南区；

作为最成功的新区，南高新拥有最好的城市界面，也是产业和人口密集的新区。

成都的两个豪华住宅区，其中金融城位于高辛南部，也是目前成都房价的天花板。

从限购细则来看，除了郊区五区，高新南可以买任何区域。唯一的问题是高新南内部供应量太小，买新房牵扯太大。

其次推荐成华、天府新区，供应量比较大；

成武和天府新区是成都土壤储量最丰富的两个区。除非你极度需要，想在郊区抢到几个红盘，否则建议在这些区域落地。

从去年的供应情况来看，天府新区和成华区供应量最大，共25宗。这部分建议预算在3-5万元的买家可以考虑落户。

来源：审评委研究年度报告

郊区只适合刚需，但目前价格也普遍上涨；

郊区的双流、郫都、温江、龙泉驿房价在上一轮补涨中一直处于高位，性价比不高。去年几个红盘开盘后，目前在售项目均价基本都在16000/m2以上，如以下：

手工统计，仅供参考

相对来说，北门虽然吸引力不大，但目前确实是门槛较低的区域。比如今天上午取证的惠晶新城，清水均价7600元/平方米，靠近地铁3号线。最后一批也是三融合项目。

建议预算有限，通勤要求不高的购房者可以优先考虑，但必须是地铁3、5号线沿线的地铁房，如大丰、淠河、成都医学院等。

应该不会有大的调整。目前成都政策收紧空间有限，可用的调控工具基本都是去年再次使用。

比如放款时间的延长，利率提高到国家熔断序列制的第一次和第三次，双限土地，指导价等。使得成都楼市今年再次风雨飘摇的可能性极小。

中指研究所整理

相反，在这一轮调整中，全国楼市整体低迷。而是在一些细节上，解决合理的住房需求，避免政策失误。

事实上，落户政策的调整相当谨慎。核心区5 2变化不大，依靠落户购房没有放开。

但是政策小红利还是会释放的。比如这次专科落户，郊区就放开了。可以随时关注我们。类似的政策红利我们会第一时间告诉你~

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