大家好，关于夫妻婚内财产公证为一方所有很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房产公证为夫妻一方所有后需要去房产局备案吗的知识，希望对各位有所帮助！

婚前做了财产公证，婚后房产证加了对方的名字，离婚的时候房子属于共同财产吗

只是说明一点，

你的房子做了婚前财产公证，就是不做公正，

你婚前的财产，房产既便在婚后，也依然依旧是你个人的财产，房产，

并不会因为结婚了，财产房产就转为共有了，另一方只是基于跟你的婚姻有居住权罢了，

但是，你们婚后，你不知出于什么考虑，什么原因加上了对方的名字，

但这就属于赠与对方了，加名字时，是需要划分份额的，你赠与对方了多少份颏呢？

百分之二十，百分之三十，还是百分之百呢？

如果没划分，那就各自百分五十，

这房子虽不是共同财产，但你要按份额?偿给对方钱财，

至于婚前财产公证上的那句，既便加上名字，房子也不属于共同财产，加名字也无效？

那你只能去法院起诉了

夫妻共有的房产证，可以改为一方吗，为什么

您好！

这完全是可以的，而且在夫妻关系之间，加减名很方便。

但是，需要提醒的是，希望达到的结果是什么：如果改成一个人名字的目的是要把房子的产权全部归属于个人，除了要修改房产证之外，再增加一个夫妻之间的财产分割协议更为保险；如果不存在归属问题，协议签订无所谓。

以下分几个方面说明一下：

首先，“夫妻”这种关系，在房产的减名（包括加名）与其他亲属关系的不同之处在于：可以直接减（加）名，且不涉及到税金的问题。

延伸一下：如果是其他亲属或者非亲属关系，就只能走买卖或者赠与的程序，涉及到契税、个税、增值税等不菲的费用问题。

1.材料问题。

夫妻关系之间的房产减名，需要证明是夫妻、需要房产证明，所以，题主需要准备的材料包括：

结婚证

身份证

房产证及完税发票

准备好这三样材料（原件及复印件），一同去房产所在地的不动产登记中心办理即可。

2.费用问题。

费用很便宜，大概在100-200之间，包括工本费等费用。这个在不动产登记中心办理的时候咨询一下就清楚了。

以上所讲，均指房子没有贷款的情况。如果房子存在贷款，就要涉及到还贷人变更的问题，要在上述步骤之前，先去趟贷款银行办理变更贷款人手续。但是，结果不确定——银行不同意变更的话，就不能办理上述步骤。

首先要明确：夫妻共同房产，无论登记谁的名字，都不能改变房产的夫妻共有属性。

因此，开篇即提到：要清楚变更的目的是什么。

如果是要将房子完全变成个人财产，除了变更登记之外，还要附件一个类似的财产分割协议，在房产变更之后，双方签订一个协议，共同、自愿将房产归属于登记一方。可以公证（最好），也可以不公证。

夫妻双方的共有房产，能否通过公证委托给一方去处置

我是杨恒希望回答能够帮助您

一、可以办理全权委托

公证的法律效力在全国通用，公证委托上要注明相关事项如：委托确定价格，委托查询房屋备案信息、委托办理产权过户、委托办理核税，具体事物可到所在地公证处咨询。

二、注意事项

（1）确定全权委托时间

因为各地政策不同像昆明这边只认可半年有效期内的公证全权委托。

（2）全权委托事务不明确的还需要做专项委托。

（3）如果是贷款需要提供产权人的银行卡作为收款卡。

三、办理方式

全国各地公证处或者县级司法局的公证部门都可以办理，受托人出示身份证、委托人出示产权证明以及婚姻证明。

四、非亲属全权委托

非亲属全权委托情况，委托人需要产权人与共有人婚后的隐形共有人同意，并到公证处办理相关事项

婚前全款买房且已公证，婚后办理房产证时加名，离婚时如何分割

你好。加名可会被认定为赠与行为，离婚时根据份额进行分割。若想避免此类结果的发生，可通过婚内财产约定进行约定。

房产公证为夫妻一方所有后需要去房产局备案吗

需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管，就可以了。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

夫妻感情不和，其中一方单独买房，这种情况该如何公证为个人财产

如果有证据证明系用婚前个人财产全款购买并登记在个人名下，那该房产系个人财产，是否公证已不重要。但如果是用婚后夫妻共同财产购买或仅用个人婚前财产支付了首付而用婚后收入还贷的，就需要双方对房产有协议，如果协议约定归其中一方，且登记在个人名下，那该房产归个人所有，是否公证也不重要，当然，如果能公证就会更加稳妥。

夫妻双方一方去世，另一方有权处理全部房产吗

这个不一定，需要看情况的。如果房产中有共同财产，那另外一方是无权处分所有房产的。

因为夫妻共同财产部分的房产中，属于去世一方的，已经不再单单是夫妻双方的共同财产了，而是变成了遗产，要按照继承法来看房子的归属。

具体的继承有如下几种情况:

一:有遗嘱

按遗嘱继承，有多份遗嘱的，以当事人最后所立遗嘱为准，有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准。

二:没有遗嘱

按法定继承

《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所以，原属于夫妻共同财产中的房产，属于去世人的部分，被继承人继承。所以这部分房产，继承人有权处分。当然夫妻活着的另一方有可能也是继承人之一，但是只要有其他继承人存在，夫妻活着的另一方就无权单独处分这部分房产。

房产继承一般要求先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。每个城市的是否为强制性的要求不同，得参考您所在城市实际情况，具体事宜需要咨询当地不动产交易中心或者房管局。

当然，如果所有的房产，都是夫妻活着的一方婚前出资购买，且婚后也没有共同还贷，那这些房产就是活着的一方的个人财产，不属于婚后共同财产，那活着的一方就可以全权处分。

希望可以帮到您。以上为房家卫士个人观点，欢迎指正。

好了，关于夫妻婚内财产公证为一方所有和房产公证为夫妻一方所有后需要去房产局备案吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！