本篇文章给大家谈谈房产证公证夫妻共同财产，以及双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

婚前爸妈出首付买的房，女方父母要求公证成共有房产，爸妈不同意，我该怎么办

我有个朋友就碰到过一家这样的，结婚要了20万彩礼，陪嫁30万，不过人家这50万没有给钱，给了女儿买了个人房产，办了按揭，每月还款6000多，需要15年，朋友果断拒婚，二十万人家退了2万，也不敢娶这家的女儿了。这个时代是真有不要脸的人的。

婚后买房一人出钱也算共同财产吗

你好。结婚买房是人生中的一件大事，由于许多人利益熏心，动歪脑筋，利用骗婚等手段损害当事人的利益，国家新婚姻法出台，就是力求保护婚姻双方合法利益，做出细致规范的要求措施。这就需要我们了解共同财产的范畴。

一，属于共同财产的：

1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子（就是说已经形成法定婚姻这个事实），夫妻双方没有做出明确约定，房产证上只写有一人名字，应认定为夫妻共同财产。

2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，这个不动产可认定为双方父母按照各自出资的份额按份共有，但当事人如有另外约定除外。所买房屋属夫妻共有财产，在离婚时，如有一方想拥有房屋所有权，经过评估公司进行评估后，分配给另一方；如果双方都想拥有房屋所有权，就需双方竞价购买；如果双方都不想要房子，由法院进行拍卖，然后分配给双方。

二，不属于共同财产的：

婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人的名字之下的，可按婚姻法之规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律依据:【中华人民共和国婚姻法】若干问题解释三中的第七条的规定。

综上所述，你的问题答案：婚后一方出钱买的房子属于夫妻共同财产。

总结：新婚姻法的规定，有利的保护了不动产持有者的切身利益，最好是在婚前买房，确定好持有者的名字，公证处公证，更保险。

希望对你有用。

婚内全款买房属于共同财产吗

当然是共同财产，结婚后即使一方没有任何收入来源，但是购买房屋只要发生在婚后，这套房子就属于夫妻的共同财产。真万一以后两人离婚也是每人各占房屋一半财产。

房产公证了两个人的名字，应该如何继承

可以的，只要办理过户的时候，另外一个人双方都到场，手写一份放弃拥有财产证明，或者是再次办理一个放弃公证证明，可以的，

肯定是可以的。至于怎么操作，因为各地的政策比较不尽相同，所以您还是去当地房管局先咨询一下。

希望能帮助到您。

双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产

一、婚后买房,房产证上只有一个名字属于共同财产吗

夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。

所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。

并非的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照第18条规定或者夫妻约定归一方个人的，为一方的个人财产。

新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。

婚前按揭购房，婚后取得房产证，如果只登记一方的名字，是不是个人财产?有这样一个案例：王女士和吕先生2004年结婚。婚前吕先生以按揭贷款方式购房，房款40万，个人首付12万。婚后，两人共同还贷。但房产证办下来的时候只登记了吕先生的名字。2006年，夫妻双方因感情破裂协议离婚，关于如何分割房产两人产生了矛盾。吕先生认为，既然是自己同开发商签订合同，首付也是用自己个人财产支付，是房产证上登记为自己的名字，该项房产应该是自己的个人财产;而刘女士认为，虽然房产证上登记是吕先生的名字，但是房产证是在婚姻存续期间才取得，自己也参与还贷，房产应该属于共同财产。由于《婚姻法》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则，所以这个案例在不同的地域，处理结果也大不相同。

如果是在广东或者上海，吕先生的主张很容易得到法院的支持。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见：“一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。”至于另一方对取得房产做出的贡献，可以适当补偿。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。这种情况下的房产证并不是证明房产权的唯一依据，但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据，比如签有“约定房屋共有”的协议，虽然房产证上登记为一人，房产仍属于共同财产。但如果是在河南，吕先生若想赢得诉讼就没有那么轻松，河南省高级人民法院在2003年民事审判指导意见中指出：“一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共有财产”。王女士胜诉的可能更大。

不过，并不是婚后取得的房产证，该房产就属于夫妻共同财产。假设吕先生在婚前已经支付全部40万房款，或者在结婚前已经偿还按揭款，婚后取得的房产证仅仅是为购房手续的完善，那么，依据河南高院的指导意见，该房产仍然属于吕先生的个人财产。二、具体情况具体分析，例如，婚前房产是夫妻共同财产吗？1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的。3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。

老人过世房产怎么公证

去办理个继承就行了呗。

到房产交易大厅去咨询，一般那地方都有公证处，他们会告诉你具体要准备些什么资料。

无非就是户口本身份证，原房产证，老人的死亡证明这些东西。

当然得搞清楚继承人都有谁，比如配偶、子女、父母。如果没有遗嘱，老人的父母也已过世，这事就简单了，只有过世老人的配偶和子女。

想把房子给谁，其他人到场填表放弃就可以了。然后按程序一步步走就行了。

填完表格交过费，等个几天，再去拿公证书和其他资料去换房产证就行了。

我说的比较啰嗦，其实没那么复杂，去办就可以啦，工作人员会告诉你流程的。

拿个小本本记下来，去准备资料吧。

夫妻共有房产，一方去世后，另一方有权处理自己一半的房产做遗产公证吗

视情况而定，主要看有没有遗嘱之类的

如果去世一方之前立有遗嘱，并对自己房产确定了继承人，如果去世一方遗嘱继承人为在世夫妻一方，则在世一方拥有房屋所有权，肯定是可以随时处理自己的房产了。

如果未立有遗嘱，夫妻一方去世后，房产一分为二，一半为第一顺序继承人：配偶、父母、子女来继承遗产，同时债务也由遗产继承人所有份额来进行承担。同时又会出现三种继承方式：1、“协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记;2、公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记;3、诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

关于房产证公证夫妻共同财产，双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。