夫妻财产约定怎么办理离婚(夫妻自行约定的财产分配有效吗夫妻财产约定等同于离婚协议吗)_一言一语

大家好，今天来为大家分享夫妻财产约定怎么办理离婚的一些知识点，和夫妻自行约定的财产分配有效吗夫妻财产约定等同于离婚协议吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

夫妻已离婚,房产约定给一方,可单方卖吗

产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

夫妻自行约定的财产分配有效吗夫妻财产约定等同于离婚协议吗

法海一粟认为，夫妻自行约定的财产分配协议是有效的，除非违反法律强制性规定；夫妻财产约定与离婚协议是两个不同的法律文件。

1、夫妻财产约定。根据婚姻法第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，只要夫妻双方自愿就各自的婚前财产、婚后的共同财产约定为各自所有或者共有的，对夫妻双方具有法律效力。

2、离婚协议。离婚协议是以离婚为目的，同时，对子女扶养和夫妻财产分割进行约定。离婚协议与夫妻财产约定完全不同。前者的目的是离婚，后者的目的是确定财产权属；前者发生在夫妻关系结束之时（至少是准备结束），后者产生于夫妻关系存续期间。前者分割财产的前提是离婚，如果没有离婚的，则其财产分割是不生效的，后者不以离婚为前提，一旦约定即时生效。

3、注意事项。在夫妻财产约定后，涉及到不动产的，应当去不动产登记中心办理变更登记，以免出现意外情况；涉及到动产的，应当交付。这是物权法规定的“不动产登记，动产交付”的物权变更原则。

法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。