夫妻财产出售公证(夫妻间做的财产公证有法律效力吗)_一言一语

大家好，如果您还对夫妻财产出售公证不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享夫妻财产出售公证的知识，包括夫妻间做的财产公证有法律效力吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

公证后的财产产生的收益是谁的

这得看公证书中的财产是如何约定的，如果公证书中约定财产立即给予对方，那么在公证书生效后公证书中的财产和财产所产生的收益就归对方所有。

而如果公证书中注明要等本人过世后或有其它的约定，那么在本人过世前或末满足其它的约定，公证书中的财产及财产所产生的收益就还归本人所有。

房产公证，证明婚后房产归夫妻一人所有，做公证需要夫妻两人都到场吗

首先，你得确定这房产是你们的婚后共同财产，那么办理共同财产的一切业务就都得两个人一起到场签字的，所以你说的情况就不必担心。各地的房产证版本不一样，婚后共同共有的房产有的地方证上就写其中一个人的名字，有的地方就写两个人的名字。写一个人名字的房产证其实是把另一个人给隐藏了，那个人就是隐性共有人，虽然房产证上没有他的名字，但是他也是房子的产权人之一。

你可以看下你的房产证有没有“单独所有”或者“共同共有”的字样，版本不一，但只要没有“单独所有”的婚后房产，基本上都是共同共有的。

夫妻共有房屋财产如果一方死亡后，出售过户会涉及到哪些方面需要注意什么

如果是夫妻共同购买房屋，丈夫去世后，首先要解决的是属于丈夫那部分的遗产继承问题。

遗产继承分为法定继承，与遗嘱继承。

遗嘱继承比较简单，只要遗嘱合法，继承人按照被继承人的遗嘱进行继承。

法定继承就是指被继承人生前没有留下任何遗嘱，那么，继承时，先按第一顺序继承人（配偶、父母、子女）实现继承，有一个符合法定第一继承条件的人，算一个，并平均各继承一份。如果丈夫死亡时，父母还健在，不久，丈夫的父母也相继离世，那么，丈夫的其他弟兄姐妹，甚至七姑八婆的也会间接继承。这是一件非常麻烦的事，若要丈夫的直系亲属完全继承，需要众多证明（父母于丈夫去世前亡故的证明，或间接继承的非直系亲属放弃继承的证明……）

在诸多证明下，由丈夫直系亲属（或第一顺序继承人）实现继承。

继承后，才可以进行产权的转让。转让房屋产权时，必须所有合法继承人签字，并到公证处公证，即可到亲房屋产权登记部门进行过户手续。

夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户需要进行公证吗

1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是法院判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；

2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；

只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；

3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，法院明明是已经判了呀，银行能大过法院吗？根本就不存在大小的比较关系，法院可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；

夫妻间做的财产公证有法律效力吗

当然有，而且有必要，因为你们一开始只是玩玩对方而已，没感觉了就要离婚。为什么不为了保护自己而留一手呢？

丈夫想委托妻子卖房子，需要哪些材料

你好您作为丈夫签名的委托书房产交易部门是不认可的如果想由您妻子出面卖房必须要办理经过公证处的公证委托书才可以也就是你们夫妻二人一同带着身份证户口本结婚证房产证到当地公证处办理委托公证这个不需要很长时间的一般到公证处签完字后1-3天就可以领取公证委托书公证费一般200-500元这样你就可以自己处置房产而不用您丈夫在出面了

1、委托卖房公证流程

视频内容：

房屋转让办理过户手续时，产权人或者产权共有人需到现场，如因自身工作或其他原因无法亲临现场时，可委托他人办理，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。

受托人必须是具有完全行为能力的，可以是个人也可以的中介公司，办理委托手续时需产权人或产权共有人携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、夫妻双方身份证原件;受托人须带上身份证，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码等。