期房夫妻离婚怎么分财产(婚后离婚了该怎么分)_一言一语

大家好，今天来为大家解答期房夫妻离婚怎么分财产这个问题的一些问题点，包括婚前女方一方出资首付，登记在双方名下的房子，婚后离婚了该怎么分也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

房产证是岳父岳母的名字，房贷是我们夫妻共同还，现在我们快离婚了，请问：房屋分割怎么办

房产证是岳父岳母的名字，房贷是你们夫妻共同还，现在你们快离婚了，你问：房屋分割怎么办？

首先、你要明确这所房子与你一点关系都没有。房产证是谁的名字，房子就是谁的。房产证既然是你岳父岳母的名字，那房子就属于你岳父岳母。即便是房子由你们居住，你们在还贷款，也不属于你们夫妻的财产。连你妻子的都不是，更别提你了。不是你们夫妻的财产，你们自然无法分割。

其次、你提到房贷是你们夫妻共同还的。那你们偿还的这部分贷款可以视为是你们夫妻借给你岳父母的借款。这部分借款属于你们夫妻共同财产，你可以分到一半。但你要有足够的证据证明是你们代还了贷款。比如：每次的转账记录和还款凭据。由于房产证是你岳父母的名字，那么贷款也应该是你岳父母的名字，每次还贷款都应是以你岳父母的名义还的，所以这个取证非常困难。再说，你们夫妻即将离婚，涉及这种财产的问题，你妻子大概率是会选择不承认你们还了贷款。这会让你的主张变得更加困难。

可见，你要想从这所房产中分得一杯羹是十分困难的。将面临长期的取证诉讼过程，劳心费神，还不见得能成功，就算成功，所得也肯定与你的预期相差甚远。建议你放弃这个想法，好聚好散，离开得潇洒一点。如果你心里别不过劲，可以换种思路。就当这套房子是别人的，你们结婚这些年是在租房子住，你们还的贷款就当付房租了。也许你的心里能好受点。当然，如果你想据理力争，争取自己的权益，也是合理的要求。吃一堑长一智，下次结婚之前，一定要让岳父母把房子登记在你的名下，否则就不结婚。可防止类似事件发生。

说两句题外话，离婚肯定是人生的一个错误，这个错误可能是婚前的也可能是婚后的。不要把错误全归到对方，认为自己很无辜。即使对方真的十分不堪，你也是犯了识人不明的错误。犯错误就要承担后果，付出代价。离婚了各人的财产肯定会受到损失，这需要我们理性对待。想不受损失，甚至想借离婚捞上一笔基本上都是徒劳的。

任何人都不要有借助婚姻的离合来实现自己的经济目的的想法。如果你的婚姻对象的家庭财富足以让你艳羡并有了觊觎之心的话，那么她家在各方面的智慧与资源也绝对是你不能与之相比的。你很难有胜算。

你的问题给子女即将结婚的父母提了个醒，告诉他们保护自己财产的重要性。从这个角度来说，你的问题有很大的积极意义。

最后祝你万事如意。

两个都是二婚，不去办理结婚证，日后分手两人的共同财产怎么分配

首先，不管是未婚同居还是二婚同居，只要没有办理结婚登记手续，那么便没有形成婚姻关系，只能算作同居关系。从1994年开始，民政部发布了《婚姻登记条例》，我们国家便不再承认事实婚姻，只有经合法登记的法律婚姻，才是有效的婚姻关系。

《婚姻法解释一》第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：（一）１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；（二）１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。

当然，虽然国家不再承认事实婚姻，但同居期间所积累的共同财产依然受到法律保护，当解除同居关系时仍然可以就分割财产寻求法律保护。根据有关法律规定，男女双方解除同居关系时，对共同财产如何分割应当协商。如果无法协商一致，便可以提起诉讼请求法院分割。一般来说，同居期间财产也和婚姻关系存续期间的财产一样，具有高度的混同特点，很难泾渭分明地说清楚哪些财产属于男方，哪些财产属于女方。因此，法院一般会平均分割共同财产，除非一方有明显证据证明，某些财产是专属于他一个人的。

《婚姻法解释二》第一条第二款当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户需要进行公证吗

1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是法院判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；

2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；

只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；

3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，法院明明是已经判了呀，银行能大过法院吗？根本就不存在大小的比较关系，法院可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；

婚前男方父母全款买房，婚后添加女方姓名，如果离婚怎么分割有何法律依据

婚前父母全资买房，视为男方的婚前个人财产，离婚时女方不得分割。

婚前一方的个人财产归个人所有，但是房子的增值部分，或者房子由于出租获得的租金等收入是夫妻共同财产。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。

婚后加上女友的名字是对女友的赠与，女友接受，赠与有效，房子则是夫妻共同财产，离婚时女方有权请求分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

婚后买房一人出钱也算共同财产吗

你好。结婚买房是人生中的一件大事，由于许多人利益熏心，动歪脑筋，利用骗婚等手段损害当事人的利益，国家新婚姻法出台，就是力求保护婚姻双方合法利益，做出细致规范的要求措施。这就需要我们了解共同财产的范畴。

一，属于共同财产的：

1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子（就是说已经形成法定婚姻这个事实），夫妻双方没有做出明确约定，房产证上只写有一人名字，应认定为夫妻共同财产。

2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，这个不动产可认定为双方父母按照各自出资的份额按份共有，但当事人如有另外约定除外。所买房屋属夫妻共有财产，在离婚时，如有一方想拥有房屋所有权，经过评估公司进行评估后，分配给另一方；如果双方都想拥有房屋所有权，就需双方竞价购买；如果双方都不想要房子，由法院进行拍卖，然后分配给双方。

二，不属于共同财产的：

婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人的名字之下的，可按婚姻法之规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律依据:【中华人民共和国婚姻法】若干问题解释三中的第七条的规定。

综上所述，你的问题答案：婚后一方出钱买的房子属于夫妻共同财产。

总结：新婚姻法的规定，有利的保护了不动产持有者的切身利益，最好是在婚前买房，确定好持有者的名字，公证处公证，更保险。

希望对你有用。

婚前房子卖了再买房，离婚怎么分割

房子的产权，分配，继承等争议，目前是我国家庭最突出的矛盾之一。大家也都知道我国房价之高，使不少人成为了房奴。在城里工作生活，有属于自己的一套房子，这一般也是安居乐业的象征。

我们要正确回答婚前房子卖了再买房，离婚怎么分配？首先我们要搞清楚什么是婚前财产和婚后财产。多年前我还在做律师时遇到这么一个案子，小伙继承了父亲一套房子，是在婚后一年继承的。结婚四年夫妻间闹了矛盾，男方提出离婚，女方同意，但对财产分配有争议，女方提出房子一人一半，男方认为房子是父亲的，是他继承父亲来的，应是个人财产。结果法院判决令男方失望。判决房产为夫妻共同财产，判给女方居住，产权归女方，女方付给男方一半房产价值的款给男方。什么是婚前财产？通俗点解释，就是领结婚证前所得的财产是婚前财产。什么是婚后财产？领结婚证后婚姻关系存续期间所得的财产是婚后财产。

区分婚前与婚后财产的意义至少有以下三点，我们了解下很有意义:1.婚前财产属于个人财产，婚后财产属于夫妻共同财产。婚前财产个人处置无需征得配偶一方同意。婚后财产的处置必双方同意。2.因为婚前财产婚后也是属个人财产。所以去世后个人财产全部是遗产，由自己的法定继承人继承，自已的父母，子女和配偶继承。3.关系到离婚后财产的分配。婚前财产属个人财产，离婚属自已的，对方不能分配。如果属婚后财产，离婚则由夫妻双方分配。我遇到一件事，有一老汉配偶去世，不几年又找了个伴，年令比老汉小十三岁。老汉有一套很大房子，这位女的以为结婚后就是双方的了。过不了两年女方提出离婚，要求分割房产和存款。房子和存折是老汉婚前财产，女方一分钱也没得到离了婚。

知道了婚前和婚后财产及其意义，再来回答这个问题就好理解了。如果你用婚前的钱婚后买下的房产，房产证登记你名下，属你个人财产，离婚不能分配，你自己带走。但你有举证责任，要拿出证据证明你动用的是婚前的存款。比如婚前买掉房存下的款又卖房证据，这是很重要的。或者用这笔款和婚前已有的存折钱买下了房的证据，其他一些证据。如果没有一定证据进行说明买房款是婚前的，一旦双方有争议，属于你婚前财产就比较困难，有可能就会认定是属于夫妻共同财产了。对夫妻共同财产离婚后的分割，一般情况下是各一半，但会照顾女方和孩子利益判决。

如果动用你婚前款购下房产，却登记两人名下或配偶名下，那不用说，属于夫妻共同财产了，离婚根据情况双方分配。

如果婚后你用了婚前一部分款，又用了对方一部分款，或者动用了共同财产的钱购的房，就比较复杂了，房产很难属于你个人财产，双方协商分配，可以商量出钱多的一方取得房产，退还另一方的出资额并适当补偿，也可商量其他方法，如果协商不成，就要起诉法院判决。