很多朋友对于夫妻离婚宅基地房屋如何分割财产和夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

离婚时农村宅基地属于夫妻财产吗

离婚时农村宅基地属于夫妻财产吗？

就这个问题，我发现大多数朋友一直将农村的住宅称为宅基地，其实这是不能混淆的。宅基地是土地，住宅是在宅基地上建造的农村住房。农村的宅基地归农村集体所有，不属于私有财产，更不能认同为夫妻共同财产。但是，农村的住房是私有财产，住房是建造在宅基地之上的，所以农民拥有住宅下面的宅基地使用权。由于农村住房是私有财产，也有可能是夫妻共同财产，所以离婚时有可能对农村的住房进行分割，但不是对宅基地进行分割。

至于农村的住宅是不是夫妻共同财产，这要区别不同情况。在我们农村，大部分的家庭在儿子长大成人时，就提前为儿子建起了新房。所以，多数人家的新房，属于男方婚前财产，离婚时是无法分割的。不管是男方家长所建，还是男方自己所建，只要是婚前已经存在，即使以后办理房产证时加上女方的名字，按新的婚姻法规定，这房子仍是男方婚前财产，不可分割。

如果女方嫁到男方来，为了改善居住条件，无妻共同出资，在男方户口所在的农村申请了宅基地，建设了新的住房，那么，这住房属于夫妻共同财产，离婚时应该依法分割。由于中国农村的婚姻方式，大多数是女到男方，离婚后女方户口迁离男方家庭，不在是男方所在地农村组织内的成员，所以即使分得了部分住房或全部住房，对于该住房下的宅基地，也只有短暂的使用权，这是根据地随房走的政策所决定的。如果女方离婚后户口没离村，那么依法分得住房后，就有权无限期使用该宅基地了。

综上，宅基地不是私有财产，无法分割，但宅基地上的房屋属于私有财产，离婚时可以根据具体情况来判断是否属于夫妻共同财产。

农村户口离婚后房子给了女方,怎样分宅基地

宅基地使用权本身为家庭成员共同所有

宅基地是从农村集体土地中划出一小部分无偿、无期限地提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。据此，宅基地具有明显的身份属性，只有集体经济组织内的成员（本村村民）才享有宅基地使用权，并且宅基地的分配是以农户而非农民为单位，故宅基地使用权本身为家庭成员共同所有。

在司法实践中，一般采用回避的方法。离婚纠纷中，女方要求取得房屋所有权的，可以仅仅要求法院对房屋所有权进行分割，避开其下宅基地使用权分割的问题。依据民事诉讼的处分原则，法院无须对宅基地使用权归属做出判断，只考虑房屋的所有权问题。如果房屋是在婚后建设或者扩建翻建，那么依照婚姻法的规定，房屋就属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。至于房屋之下宅基地使用权归属，原则上女方是无权拥有的。应当仍属原申请人共同共有。

夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割

一、分割原则。首先区分出涉案房屋的财产性质。即分清楚是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。二、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提。因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的分割方式。孙源律师提醒您：1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。

夫妻离婚可以分到两个宅基地吗

这个不一定，只要还看情况和村委会的决定

婚后女方的宅基地离婚怎么分

宅基地不是夫妻的共同财产，宅基地是国家的集体的。只有宅基地上的建筑，财产才是夫妻共同财产。夫妻共同财产离婚时才能分配。

父母名下的宅基地儿子离婚怎么办

父母名下的宅基地，兒子離婚怎麼辦？這個問題呢我可以給你回答。這個問題呢，我認為如果是父母留下的宅基地，兒子離婚。那麼可以委託律師處理具體可以協商解決，如果協商不成可以做分价分配這個問題就給你回答到這裡了，是否回答能幫助？

离婚后，宅基地和自建房该如何分割处理

夫妻离婚，农村宅基地和自建房该如何分割处理？首先需明确一点的是：宅基地的所有权是属于村民户口所在的村集体组织的，村民只有使用权，所以夫妻离婚时，是不能自行单独将其分割的。

但是，因为建造在宅基地上的住宅是属于村民的私有财产，按照“地随宅走”的原则，所以当夫妻离婚时，就可以连房带宅一起进行产权分判。

至于如何判定，要看具体情况。

1、如果这套自建房是在婚前所建，并且产权是属于夫妻双方中其中一方父母的，婚后夫妻双方与一方父母共同居住的，离婚后，这套自建房不会予以分割。2、如果这套农村自建房是婚前由男方一方建造，婚后虽由夫妻双方共同居住使用的，但如果夫妻双方之间没有其他特殊的约定，那么，这套自建房就属于男方个人婚前财产，离婚时，产权理应判归男方所有。3、如果自建房虽是夫妻双方中的一方婚前所建，但建房所产生的债务是由婚后夫妻共同财产偿还的，那么得到房产的一方应根据偿还债务的总额，给另一方一定比例的补偿。至于补偿多少，可以双方自行约定，约定不成的交由法院判决。4、如果自建房是属于夫妻双方婚后共同建造的，那么就可以作为婚后共同财产进行分割。如何分割，可以自行商定，也可以经由法院判决。

对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。原则上，分得住房的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。

文章到此结束，如果本次分享的夫妻离婚宅基地房屋如何分割财产和夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！