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小区突发火灾，但由于消防整改，消防设施无法使用，消防人员无法及时灭火，导致业主财产损失增加。如何分配责任？

基本事实

2019年8月，南山区某音乐楼进行消防改造。2019年9月29日零时许，某音乐大厦某馆16C发生火灾(以下简称涉事火灾)。消防队到达火灾现场后，发现着火大楼的消防管道内没有水源，于是求助于某音乐大厦路边的公共消防管道接通水源后，才将火扑灭。

事故发生后，消防部门作出《火灾事故认定书》，认定火灾系某音乐大厦16C馆住户长期运行除甲醛空气净化器所致。事故发生后，火灾受损展馆17号住户的两原告与16C住户达成和解，16C住户赔偿两原告部分损失。

两原告认为燃烧的楼房内没有消防水源，导致其损失扩大，故起诉要求小区消防改造的施工单位莫府公司、监理单位龙某公司、物业服务公司莫丰公司，连带赔偿损失101248元。

被告福富公司和龙某公司共同辩称，涉案火灾并非其引起，两原告的损失尚未评估，故损失数额无法确定。福富公司和龙某公司不应承担赔偿责任。

被告冯某公司辩称，涉案火灾并非其引起，且该小区处于消防管道改造期。某丰公司作为物业服务企业，对消防管道没有管理义务，不应承担赔偿责任。

法院审理查明，被告某富公司在涉案小区内采用“停水”方式进行施工，并于2019年9月28日清空消防水源。牟丰公司明知牟富公司采用“断水”进行施工，要求牟富公司在各楼层加装干粉灭火器。

法庭审判

南山法院认为，《民法典》第1165条第一款在《侵权责任法》第六条第一款中增加了“造成损害”的表述。《民法典》第1165条第一款将损害作为承担的必要要件之一，强调过错责任原则必须造成损害的要求，更符合侵权构成要件理论。虽然涉案火灾事故发生在《民法典》实施之前，但本案适用《民法典》更有利于保护民事主体的合法权益，维护社会程序，因此适用《民法典》作为本案的审判依据。

南山法院认为，《民法典》第1165条第一款在《侵权责任法》第六条第一款中增加了“造成损害”的表述。《民法典》第1165条第一款将损害作为承担的必要要件之一，强调过错责任原则必须造成损害的要求，更符合侵权构成要件理论。虽然涉案火灾事故发生在《民法典》实施之前，但本案适用《民法典》更有利于保护民事主体的合法权益，维护社会程序，因此适用《民法典》作为本案的审判依据。

在没有特别规定的情况下，侵权行为的成立必须符合以下四个要件：违法行为、损害事实、因果关系和主观过错。

被告某公司明知某公司断水施工，仅要求某公司每层配备两个干粉灭火器，显然不足以保证消防安全。在预见到停水施工期间发生火灾必然导致救援时间延长的情况下，被告对某公司的施工方法未提出异议，也未依法将及时切断消防水源的情况告知消防救援机构，对消防救援时间的延长存在过错。

作为一名专业人士

055-79000第1168条规定的共同侵权既包括共同故意侵权，也包括共同过失侵权，理由如下：

从字面解释的角度来看，本文所说的“共同”一词并不局限于意思联络，也不局限于共同故意的范围。

共同过失的侵权形式是客观存在的。如果不考虑这些侵权行为，将共同过失限于共同故意，会给受害人带来过重的举证责任。

因此，法院认定三被告未履行法律规定的义务，存在违法行为：被告莫富公司对其采取停水方式施工存在过错；没有消防水源，导致消防救援延误，两原告损失扩大。

三被告的过错与原告损失扩大的结果存在因果关系，故三被告构成侵权。各被告对涉案消防救援时间的延长存在共同过错，对由此造成的扩大损失承担连带责任。两原告提出的相关损失，本院认定为267532.57元。

关于因消防水源不足造成损失扩大的责任比例，综合考虑三被告的过错程度及因消防水源不足造成的救援时间延长，本院判决三被告连带承担两原告所受损失的30%，三被告连带赔偿两原告各项损失80259.77元。

综上，南山法院一审判决如下：一、三被告连带赔偿两原告各项损失80259.77元；二。驳回两原告的其他诉讼请求。被告丰公司提起上诉，市中级法院二审驳回上诉，维持原判。

法官的陈述

近年来，我国消防安全事故频发，其中一个不容忽视的重要原因是相关人员安全意识淡薄，缺乏基本的法律法规和安全知识。

根据《民法典》第十八条第二款、第二十九条的规定，物业服务企业应当负责住宅小区共用消防设施的维护和管理，确保消防供水设施完好。住宅小区停水可能影响消防救援的，物业服务企业应当提前通知消防救援组织。根据《中华人民共和国消防法》第三十一条规定，施工单位应当在施工现场设置消防通道、消防水源、消防设施和消防器材。

本案中，消防改造施工单位、监理单位、物业服务企业均存在侥幸心理，未尽到法定义务，导致消防救援时间延长，两原告损失扩大。

消防安全不是小事。相关责任主体只有严格履行法律义务，用实际行动筑起“防火墙”，才能防止“未燃”。

原标题：《建设工程安全生产管理条例》

(作者：深圳特区报记者田玉庄通讯员丁翔)

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